Réparation de fuite de toiture au Poinçonnet.

Les ouvertures posées après coup, et ce qu'elles coûtent plus tard.

Une toiture construite d'un seul tenant a peu de jonctions. Chaque élément ajouté ensuite en crée : une fenêtre de toit, une sortie de ventilation, un conduit de poêle, un panneau. Ce n'est pas l'élément lui-même qui pose problème, ce sont les quatre côtés par lesquels il rencontre la couverture. Et sur un pavillon, ces ajouts ont souvent été faits à des époques différentes, par des mains différentes, avec des matériaux différents.

Le raccord correct d'une fenêtre de toit n'est pas un cordon de mastic : c'est un kit d'étanchéité, un ensemble de pièces métalliques prévues pour le modèle de fenêtre et pour le type de couverture, qui conduisent l'eau au-dessus et sur les côtés jusqu'à la ligne du dessous. Posé, il tient la vie de la fenêtre. Absent ou mal adapté, il est remplacé par du souple, qui durcit, se fissure et laisse passer sans que rien ne se voie.

Le coût réel de cette fuite n'est pas la réparation, c'est l'isolant. Une laine minérale gorgée d'eau se tasse, perd son épaisseur et ne la retrouve pas en séchant : elle a perdu sa performance thermique définitivement. Elle garde aussi l'humidité contre la charpente. Une fuite d'abergement laissée deux hivers, c'est une reprise d'étanchéité de quelques heures et un remplacement d'isolant sur plusieurs mètres carrés. C'est pour cela qu'on ne conseille jamais d'attendre le printemps.

Vous gardez les photos de l'abergement avant et après, la référence du kit posé, et l'état de l'isolant constaté avec sa date. Le jour où vous revendez, ou si la fenêtre est encore sous garantie fabricant, ce sont les pièces qui comptent : sans elles, une garantie constructeur se discute mal.